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热话情报站

2026-10-24发布1次阅读

10月22号那个住房行政令，房贷保险这块可能要松一点

10月22号特朗普签了个住房行政令，编号是14395，名字叫给美国人民降低住房成本。我看了几家转述的摘要，里面有几条跟正在还房贷或者准备买房的人关系比较直接。房利美和房地美要搞个试点，房子现在的市值够了、权益够了，就可以主动取消房贷保险，不用等借款...

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2026-10-23发布0次阅读

提问固定利率房贷，月供怎么一年比一年涨？

固定利率的房贷，月供居然一年比一年涨，涨的不是本金利息，是 escrow 那部分。
银行每年都要做一次 escrow analysis，就是把你过去一年交的 escrow 和实际付出去的地税、房屋保险对一遍账，再预估明年要付多少。地税涨了、保险涨了，月供就得跟着涨，这是第...

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2026-10-22发布0次阅读

提问加州地震险的 deductible 不是几千块，是按房价百分比算的

加州加州普通房屋保险是不保地震的，想保得单独买。
地震险的 deductible 跟普通保险不一样，不是 $1000、$2500 这种固定数，是按房屋保额的百分比：5%、10%、15%、20%、25% 五档可选。
举个例子，房子保 $50 万，选 15% 的 deductible，那就是 $7.5 万。地震修房...

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羊毛情报局

2026-10-22发布1次阅读

洗衣店真是被动收入吗？我看了一个拆账分析，结论挺扎心的

洗衣店这几年在中文互联网上被吹成被动收入的代名词，什么躺着收钱、硬币自己往兜里掉。我看了一个专门拆洗衣店账的分析，结论挺...

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2026-10-22发布0次阅读

翻新卖房到底赚不赚钱？2025年美国翻新房利润跌到2008年以来最低

最近翻了一下 ATTOM 的 2025 年翻新卖房报告，数字看着挺扎心：全美一套翻新房平均毛利 6.6 万美元左右，投资回报率 25.5%，是 2...

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热话情报站

2026-10-07发布3次阅读

30年房贷7.49%, 三年最高了, 还等吗

房贷利率又涨了。Mortgage Bankers Association的数据, 上周30年固定利率平均7.49%, 2023年11月以来最高。40万的贷款, 跟一年前比, 一个月得多还两百多美元, 一年就是两三千。根子还是美联储。9月16号加了25个基点, 联邦基金利率到3.75%-4%, 2023年以来第一次...

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