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10月22号特朗普签了个住房行政令，编号是14395，名字叫给美国人民降低住房成本。我看了几家转述的摘要，里面有几条跟正在还房贷或者准备买房的人关系比较直接。房利美和房地美要搞个试点，房子现在的市值够了、权益够了，就可以主动取消房贷保险，不用等借款人自己去申请。不过这个试点只针对试点建立之后新办的贷款，老贷款不在里面。

还有一条是把原来那个产权试点转成全国长期项目，符合条件的再融资可以用自动产权审查代替贷款人的产权保险，省下来的钱要让给借款人，贷款人还得告诉借款人省了多少。另外还成立了一个预制房创新工作组，住房部和联邦住房金融局牵头，农业部、商务部、退伍军人部都参加，180天内要给总统交建议。这些都是摘要里看到的，行政令原文我没逐字读。

利率那边也有个小动静。房地美的数据说，截至10月22号那周，30年固定利率从7.40%降到了7.32%，15年的是6.68%。降是降了，但一个月供40万贷款的人算下来，一个月也就少二十来块钱，跟去年同期6.19%比起来，一个月还是要多付三百块左右。房利美预计四季度平均还在7.4%上下，明年也差不多这个水平，大降的可能性目前看不太大。

我自己的感觉是，行政令这几条更像是把流程磨顺一点，省点杂费，真正决定买不买的还是利率和房价本身。你们最近有没有问过贷款，房贷保险取消这事贷款经理是怎么跟你们说的？利率在7.3%上下晃，你们是觉得再等等，还是觉得该买就买了？具体情况请咨询专业人士。