房贷利率这周降到7.24%，房价中位数也开始跌了，买家能松口气吗

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房地美10月29号的调查，30年固定房贷平均7.24%，比上周的7.32%降了一点，15年固定是6.60%，也是降了，都是这个月最低，连续第二周往下走。听着是好消息，但跟一年前比，30年那时候才6.17%，15年5.41%，现在还是贵了一大截。Redfin那边的数据也挺有意思，截止10月25号的四周，全美房子成交价中位数389601美元，比一年前跌了0.1%，说是三年里第一次往下掉。橙县这边，10月26号的数据，活跃挂牌5054套，成交待定连着第五周往下走，房子中位数在市场上挂47天。贷款申请这周涨了3.4%，不过总量还是比去年低不少。我觉得这个局面有点拧巴，利率降了一点点，房价也松了一点点，但月供算下来还是比去年贵，卖家可能觉得再等等，买家可能觉得再看看，两边都在等对方先动。你们最近看房了吗，碰到的卖家是愿意谈价还是咬着不放。