干验房到底赚不赚钱？美国验房单干的投入、单价、年收入全拆解

羊毛情报局

验房这行，启动资金是小生意里比较轻的，moneyinc 给的是 2500 到 25000 美元，startupscost 算出来的典型值是一万出头，培训、执照、保险、设备和报告软件是几块大头，家里办公起步的也不少。

收费方面，刚入行的单子一般 250 到 350 美元一单，干了三五年、口碑起来了能收到 400 到 600 美元，单干的年收入一般在 6 万到 10 万美元这个区间，全职一年做 250 单左右是比较常见的量。

我按每周 4 单、每单 400 美元、一年干 48 周算了一下，估算啊，一年毛收入 7 万 6 千 8 百美元，扣掉保险、软件、油费这些大概一成五，到手 6 万 5 千美元左右，图上就是这个数，淡季跟房市走，成交量一下来，单量马上跟着掉。

坑有几个，报告写错一处，责任可能就跟着来了，职业责任险不能省，还有获客，单子大半靠房产经纪人转介绍，得罪一个经纪人可能丢一片单子，再有就是爬阁楼钻 crawl space，体力活比看着要累。

适合懂房子结构、有耐心写报告、能跟经纪人和买家都把话说清楚的人，想坐在办公室里赚钱的，这行不太对得上，买房验房那次，报告里最吓你们一跳的是哪一项，具体情况请咨询专业人士。

数字来自 moneyinc、startupscost 和 AHIT 验房培训资料的搜索摘要，每周 4 单那段是我自己估算的。