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美国买房首付要多少?你们都是攒了多久才买的房?房价多少?

买房这个事吧,我一直觉得在美国买房特别难,首付就要好几十万,我工作了五年才攒了十万块,连首付都不够。后来我才知道,美国买房不一定非要百分之二十的首付,有的贷款百分之三甚至零首付都可以,比如FHA贷款最低百分之三点五,VA贷款退伍军人零首付,USDA贷款农村地区零首付。但是首付少的话就得交PMI,就是私人抵押贷款保险,一个月多花一两百,直到贷款余额降到房价的百分之八十以下才可以取消。我有个朋友就是用FHA贷款买的房,首付只付了百分之三点五,房价四十万的话首付才一万四,虽然每个月多交一百多的PMI但是至少先住上了。还有就是closing cost,这个很多人忽略了,买房的时候除了首付还要交closing cost,大概是房价的百分之二到五,包括贷款手续费、产权保险、评估费这些,四十万的房子closing cost就得一万到两万,所以攒钱的时候不能只攒首付,还得把closing cost算进去。我现在还在攒钱,目标是明年能买个小公寓,房价大概五十万,首付百分之十就是五万,加上closing cost大概得准备七万。你们都是工作几年买的房?首付攒了多久?

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