提问房东拖着不修东西，加州租客其实可以自己修了从房租里扣

问个明白

热水器坏了、马桶漏水、暖气不热，房东拖着不修，这种事在加州有个专门的说法，民法 1942 条，修了扣房租。流程上先得书面通知房东，邮件、短信都行，把问题写清楚、留好截图和日期，口头说也算数，但书面留证据省事得多。通知完了等一段时间，法律上 30 天后动手一般都算给了合理时间，紧急情况不用等满 30 天，漏水漏电这种拖不得的可以快一点。修之前记得两条硬线，修理费不能超过一个月房租，12 个月里最多用两次，超过这个数就得走别的路子了。房东要是看你催修房、投诉，就涨租或者赶你走，1942.5 条是明着禁的，180 天以内都算报复。这条只管影响住人的毛病，墙面旧了想翻新一下不算。自己动手之前最好先问问懂的人，房租直接扣少了，房东那边可能会按欠租处理，账算清楚、收据留好再动。具体情况请咨询专业人士。