提问加州退租押金21天要到账，扣钱没清单可以直接要回来

问个明白

加州这边退租，房东不是想拖多久拖多久，民法1950.5条写的是搬走之后21个自然日，周末节假日也算在里面，到期那天你手里得有剩下的押金和一张扣钱清单，缺一样都算没交齐。

能扣的就那几类，欠的房租，超出正常磨损的损坏，房子没打扫回原来样子，还有房里原来配的东西坏了或者没了。墙上钉子眼、地毯正常走旧了这种，一般算正常磨损，扣不了。2024年7月1号之后加州大部分住宅押金上限就是一个月房租，之前那种两个月押金的老租约另说。还有个细节，2025年4月1号之后房东在扣钱维修之前和之后都得拍照留底，这个对租客其实有利，扯皮的时候照片能对上。

搬走之前自己先把事做全，钥匙交回去那天把每个房间拍一遍，带时间水印更好，顺手把新地址书面留给房东，清单和退款都是寄到这个地址的。21天到了只收到一张支票没有清单，或者清单上就写个清洁费多少多少没有明细，都可以先书面要明细，扣款总额超过125块的话，房东本来就该附收据，低于这个数你也可以在收到清单14天内开口要。有的维修21天内实在做不完，房东可以先给个估算，之后14天内再补实际收据。

要是21天过了什么都没收到，或者扣得不合理，先写封信把法条和金额写清楚，要求退回来，谈不拢再考虑小额法庭，具体情况请咨询专业人士。