提问房东拖着不修东西，加州有个自己修了从房租里扣的办法

问个明白

房东迟迟不修东西，加州法律里有个办法叫自己修了从房租里扣，条文是民法1942条，但门槛卡得挺细的，不是所有毛病都能用。首先得是影响住人的问题，像暖气坏了、水管漏了、屋顶漏水这种，墙上蹭掉点漆这种算不上。其次得先通知房东，给他一个合理的时间去修，法律上默认30天算合理，冬天暖气坏了这种紧急情况可以短一点，但短到什么程度合理就得你自己举证了。修的钱一次不能超过一个月的房租，12个月里最多只能用两次，超过这个数或者超出一个月房租的部分，就得走别的路子了。还有一条容易被忽略，自己弄坏的东西不能用这个办法扣，房东那边要是能证明是你造成的，这笔扣款就不成立。动手之前把证据留齐，问题拍照片和视频，通知房东的邮件短信都存好，修完的发票收据也留着，万一房东不认这笔账，这些就是你手里的东西。向当地的住房管理部门投诉也是条路，检查员上门之后房东的压力会大很多。上面这些是公开的法律条文信息，具体情况请咨询专业人士。