问个明白

加州还真有这么一条路，叫 repair and deduct，写在 Civil Code 1942 里。但门槛不少，用错了反而给自己惹麻烦。

得是正经影响住的问题才行，屋顶漏水、水管堵了、暖气坏了这种，厨房旧了点这种不算。先书面通知房东，留证据，邮件短信都行，给房东一个合理的修的时间，一般按 30 天算，紧急的可以短一点。时间到了还没动静，你自己找人修，修完拿着收据从下个月房租里扣。

三个硬限制：一次扣的钱不能超过一个月房租；12 个月里最多用两次；问题不能是你自己搞出来的。超过一个月房租的大修，这条路就不够用了，得考虑别的招，比如押租金、告他，或者直接搬走。每个城市 housing 部门也能投诉，有的城市会罚房东。

这些是今天搜的几个租客权益页的摘要，法条原文我没逐字核对。具体情况请咨询专业人士。