补一个粗算法，很多国外买房博主会算 price-to-rent ratio：房价除以年租金，超过 20 的话通常租更划算，不到 15 买房才比较值。还有个"5% 规则"，把房价乘以 5%，这差不多是房产税、维修、资金成本一年要出的数，跟年租金比一下，要是租金明显更低，那租的性价比就更高。两个都是粗算，不含房价涨跌，算完心里就有个数了。