租房的话，签合同之前一定要仔细看lease，特别是关于押金退还、提前解约、维修责任的条款。还有就是搬进去之前拍照片或者视频记录房子的状况，退租的时候可以对比，避免房东扣押金。有的地方房租管制，每年涨租有上限，可以了解一下当地的法律。