街角留言

昨天看到科州一篇HOA的文章，里面有个细节挺有意思的。科州2022年修法之后，HOA不能管公共街道上的停车，公共街道归市里管。你住的小区，HOA说这条路不许停车，如果这条路是公共道路，他这话其实不作数。

但很多人分不清自家门口那条路是公有的还是小区的。看起来像普通马路，产权可能是HOA的。有个买房指南里写了判断方法：看谁维护、路权归谁，别光看样子。

最容易出事的其实是访客车位。很多小区规定居民自己的车不许长期占访客车位，还要登记车牌，有的还限制过夜天数。圣地亚哥那边一个拖车行的博客专门写过：客人车被拖走之后，先别吵，先确认车停的是哪个车位、那块地归谁管、牌子上规则写没写清楚，拍张空车位的照片，确认是guest车位还是fire lane。

佛州还有个问答，condo里每户一个固定车位，总有人占他的，物业说没办法。律师回复说：固定车位就是你的专属使用权，被占了物业有义务管，可以罚款、暂停公共设施使用权，不行就发律师函。

你们小区停车紧张吗？访客车位、固定车位、街边停车，哪个最让人头疼？