住家笔记

东西坏了报给房东，口头说完转头就忘，这种事太常见了。管用的办法是走书面，短信或者邮件都行，把问题、位置、报修时间写清楚，留个记录。加州这边法律（民法典 1942 条，信息呈现）是说，房东要在合理时间内维修，租客书面通知之后，30 天算是一个常见的参考线，具体情况请咨询专业人士。要是漏水、没热水这种影响住的，通知里直接写清楚紧急程度，留记录也有用。实在拖着不修，有些租客会自己找人修了从房租里扣，这条法律上是有条件的，搞错了容易惹麻烦，先问清楚再说。催的时候别光打电话，电话说完补一条短信’刚电话里说的那个问题麻烦安排一下’，有记录比什么都强。