问个明白

房东说要进来修水管，提前一小时在微信上说一声，这算合规吗？在加州不算。加州 Civil Code 1954 规定，房东进门一般要提前 24 小时给书面通知，写清楚大概什么时间来、来干什么。

微信消息算不算书面通知，这个我没查过，房东一般会塞纸条或者发邮件，稳妥一点。紧急情况不用提前，比如水管爆了淹到楼下，房东可以直接进。租约快到期、房东要带人来看房的话，最后 14 天里可以口头提前 24 小时约，不用书面。

房客可以拒绝不合理时间的进入，比如大半夜，但合理的维修还是配合一下。真碰到房东硬闯，把时间地点记下来，留着以后用。